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全国二手住宅市场热度小幅下降

原标题:全国二手住宅市场热度小幅下降

  近日,诸葛找房研究中心发布了最新一周的《百城二手住宅均价报告》。报告数据显示,11月19日至25日,全国百城二手住宅挂牌均价为15249元/平方米。随着调控的持续,市场预期逐渐发生变化,二手住宅市场热度不断小幅下降,目前处于较为稳定的状态。租赁价格仍保持相对平稳态势,环比微跌0.02%。

  根据报告数据,百城二手住宅挂牌均价为15249元/平方米,环比46周下跌0.18%;上涨城市40个,平均涨幅0.44%;持平城市3个;下跌城市57个,平均跌幅0.55%。20个重点城市租赁均价为43.79元/平方米/月,环比上周微跌0.02%;上涨城市8个,平均涨幅0.67%,下跌城市12个,平均跌幅0.43%。另外,分城市等级来看,各城市等级均出现不同程度的下跌,二线城市下跌最大。一线城市二手住宅均价58092元/平方米,均价环比下跌0.02%;监测二线城市二手住宅均价18754元/平方米,均价环比下跌0.32%;监测三、四线城市二手住宅均价10736元/平方米,均价环比下跌0.09%。其中,长沙二手住宅挂牌均价为13325元/平方米,环比下降0.51%。可见,各区域挂牌均价均有所下降,而东部受调控影响较大,且调控时间较长。

  租赁价格方面,一线城市平均租金84.06元/平方米/月,环比下跌0.04%,重点二线城市平均租金34.31元/平方米/月,环比上涨0.03%。分区域来看,各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌,其中监测东北城市二手住宅均价下跌0.37%,监测东部城市二手住宅均价下跌0.15%,监测中部城市二手住宅均价下跌0.23%,监测西部城市二手住宅均价下跌0.17%。

  报告分析认为,从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌较大的城市集中在三、四线城市,部分二线城市也下跌较大。区域方面,环比上周下跌较大城市集中在东部及西部,中部部分城市二手住宅也下跌较大。

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